Philips Willem van Oranjestraat 17

Omschrijving

Een strakke 2-onder1-kapwoning, gelegen op een rustige locatie met een diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage op een royaal perceel van bijna 300 m². Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt, bakker en slager. In de nabijheid bevinden zich de grotere steden Tiel en Geldermalsen waar u terecht kunt voor uitgebreidere voorzieningen. Tevens zijn uitvalswegen A2 en A15 op korte afstand bereikbaar. Sinds 2024 beschikt deze woning over 6 zonnepanelen, welke u helpen om duurzamer te leven.

De indeling is als volgt:
Woonhuis:
Een doorzonwoning met woonkamer en open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de entree met een modern toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Op de eerste verdieping geeft de overloop met inbouwkast toegang tot drie slaapkamers. De betegeling in de badkamer is gemoderniseerd en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakraam. Op de voorzolder is de C.V. ketel is gesitueerd.
 
Tuin en garage: 
De diepe achtertuin op het oosten is voorzien van bestrating, leibomen en aan beide zijden een conifeerhaag. 
Naast de woning bevindt zich de afsluitbare poort waardoor de garage en schuur bereikbaar zijn. Door de royale oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. 

Overig:
-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
-Bij deze woning is geen lijst van zaken aanwezig aangezien de woning wordt opgeleverd zoals deze tijdens de bezichtiging wordt aangetroffen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (18.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie E Perceelnummer 486 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties