Korfgraaf 7 B

Omschrijving

RUIMTE OM TE WONEN, RUIMTE OM TE WERKEN, RUIMTE OM TE HOBBY-EN, in deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² kan het allemaal. Het perceel 1.205 m², biedt daarnaast ook nog eens ruimte aan een CARPORT voor 3 auto’s, een berging/werkplaats en een fraaie aangelegde tuin met volwassen hagen en een vijver.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en sindsdien goed onderhouden, verbeterd en aangepast voor de specifieke wensen van de huidige bewoners. Voorbeelden hiervan zijn de bouw van de berging/werkplaats met carport, de uitbreiding van de badkamer en verbouwing van de voormalige inpandige garage tot bijkeuken met keukenblok.
De kantoorruimte met aparte entree en toilet is ideaal voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor het creëren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Natuurlijk leent deze ruimte zich ook uitstekend voor inwoning, mantelzorg of een aan huis gebonden beroep.

De indeling van de woning:
Begane grond:
De zij-entree biedt toegang tot de indrukwekkende centrale hal met vide. De L-vormige woonkamer is naar de straat gericht en grenst aan de keuken. De inpandige kantoorruimte is zowel via de centrale hal als via tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal biedt ook toegang tot de volwaardige kelder. Het kantoor heeft daarnaast nog een zelfstandige entree aan de achterzijde, een eigen toiletruimte en een wachtruimte. De voormalige inpandige garage is thans verbouwd tot een gezellige bijkeuken met een eigen toegangsdeur.

Verdieping:
Op de verdieping is over de volledige breedte van het huis een slaapkamer met inbouwkast en een balkon aanwezig. Daarnaast zijn er nog 2 riante slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een hoekbad, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook een zolderverdieping/hobbykamer bereikbaar. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder.

Bijgebouw en buitenruimte:
Op het achtererf en aan het einde van de eigen volledig bestraatte oprit staat een fraaie stenen berging/werkplaats met een carport voor maar liefst 3 auto’s. De fraai aangelegde tuin heeft diverse volwassen hagen, borders en een vijver. De tuin is niet alleen lust voor het oog, maar biedt ook veel ruimte en privacy.

Extra's:
- Ter inspiratie en voor de beeldvorming zijn de foto’s van de huidige woonkamer, keuken en slaapkamer gerestyled;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Aparte cv voor het woonhuis (bouwjaar 2011) en kantoorgedeelte (bouwjaar 2019);
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.299,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 1205 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 1113 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie H Perceelnummer 589 Oppervlakte 1080 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie H Perceelnummer 885 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties