Wethouder van Akenstraat 32

Omschrijving

Stap binnen in deze uitgebouwde 2/1-KAPWONING met ruime oprit, garage, drie slaapkamers en een A-label. Hiermee bent u helemaal klaar voor de toekomst!

De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van 205 m², heeft een woonoppervlakte van 115 m², externe bergruimte 11 m², overige inpandige ruimte 17 m² en een bruto inhoud van 462 m³.

Est is een charmant dorp gelegen in de gemeente West Betuwe. Op korte afstand ligt het dorp Geldermalsen en de stad Tiel met alle dagelijkse voorzieningen, alsmede een NS-station. Tevens liggen uitvalswegen A15 en A2 in de nabijheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning vindt u een hal met meterkast, toegang tot het toilet en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met een groot gasfornuis inclusief oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij veel daglichttoetreding en vloerverwarming is de hele benedenverdieping een comfortabele en uitnodigende ruimte voor u.

1ste verdieping:
Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, waarbij u de mogelijkheid heeft om van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers te maken. Elke slaapkamer is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en modern toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de Cv-opstelplaats, omvormer voor de zonnepanelen, witgoedaansluitingen en een dakraam voor natuurlijke verlichting. De slaapkamer op deze verdieping is ook zeer ruim dankzij de aanwezigheid van een dakkapel.

Buitensituatie:
Heerlijke ruime voortuin met oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen. De achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van borders met planten en niet één maar twee fijne overkappingen. Wat wenst u nog meer!?

Extra informatie:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie E Perceelnummer 14 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties