Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs B.V.
Herman Kuijkstraat 62
4191 AL Geldermalsen
Tel: 0345-588090
info@vkvg.nl
Haarstraat 20, 4176 BL Tuil
Vraagprijs € 610.000,- k.k.
Omschrijving
Stap binnen in koninklijke allure met deze eigentijdse vrijstaande woning in het kloppende hart van Tuil! Met een vorstelijke woonoppervlakte van 118 m² met nog eens 27 m² op de tweeverdieping (overige inpandige ruimte), drie slaapkamer (met mogelijkheden voor het creëren van meer) een ruime oprit met vrijstaande garage, wordt deze woning met energielabel A+ gegarandeerd jouw nieuwe paleis!
Gebouwd in 2016, met een perceeloppervlakte van 424 m², is deze woning van alle gemakken voorzien! Een meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst zijn beschikbaar.
Op slechts 2 minuten loopafstand vind je een basisschool, kinderdagverblijf en de natuurspeeltuin van Tuil. De ligging ten opzichte van de rivier de Waal, uiterwaarden, natuurgebieden en winkels is ideaal. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom in de ruime entree/hal met een modern toilet, meterkast en een statige trapopgang. De luxe deuren geven direct een gevoel van klasse.
Bij binnenkomst in de keuken en woonkamer word je begroet door een overvloed aan daglicht, vooral in de erker waar de eethoek zich bevindt. Hier geniet je heerlijk van het zonlicht! De keuken is een droom, compleet met een schiereiland en luxe apparatuur, waaronder een vaatwasmachine (extra groot & op hoogte), oven (zelfreinigend), kokend waterkraan, inductiekookplaat en koelkast. De bovenkastjes met spots voegen een extra vleugje elegantie toe.
De bijkeuken is een geweldige toevoeging aan de woning, met ruimte voor het witgoed, welke keurig is weggewerkt in de vaste kasten, en een handige achterom.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht, waardoor je elke dag kunt genieten van de schoonheid van de omgeving. Hier voel je je meteen thuis.
1e Verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers. De badkamer is een oase van ontspanning, compleet met een wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, een toilet en een luxe inloopdouche. De grootste slaapkamer aan de voorkant van de woning pronkt met een op maat gemaakte kast.
2e Verdieping:
Op de tweede verdieping liggen tal van mogelijkheden voor je open, klaar om naar eigen wens ingevuld te worden. De technische ruimte al is gerealiseerd! Dus of je nu droomt van een extra slaapkamer, een studeerkamer, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos op deze veelzijdige verdieping.
Wees er snel bij, want dit juweeltje zal niet lang beschikbaar zijn!
Extra informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A+-label;
- Is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming;
- De tweede verdieping beschikt niet over daglichttoetreding waardoor de 27 m² niet tot de woonoppervlakte behoord. Deze ruimte is uiteraard wel geschikt om te gebruiken als woonoppervlakte.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 610.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.206,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
524 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
20-12-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaften
Sectie
M
Perceelnummer
738
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom