Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES

Middenstraat 7

4152 ES Rhenoy
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

ZEER GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN OP TOPLOCATIE MET LINGEPERCEEL!

Op een prachtige locatie in het Lingedorp Rhenoy met blijvend uitzicht op een weiland staat deze vrijstaande zeer royale T-woonboerderij mét Lingeperceel van 570 m² om de hoek. Dit object biedt o.a. een dubbele garage met vliering, multifunctionele inpandige ruimte, 2 woonkamers, 5 slaapkamers en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 388 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

ZEER GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN OP TOPLOCATIE MET LINGEPERCEEL!

Op een prachtige locatie in het Lingedorp Rhenoy met blijvend uitzicht op een weiland staat deze vrijstaande zeer royale T-woonboerderij mét Lingeperceel van 570 m² om de hoek. Dit object biedt o.a. een dubbele garage met vliering, multifunctionele inpandige ruimte, 2 woonkamers, 5 slaapkamers en zonnige privacy rijke tuin met overkapping, gazon, borders, fruitbomen en terrassen, alsmede aan de voorzijde genoeg ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Dit sfeervolle woonhuis is gebouwd in 1850, onderverdeeld in een voor- en een achterhuis, waarbij de multifunctionele ruimte ook via een eigen ingang bereikbaar is. Door een inhoud van maar liefst 1481 m³ en een woonoppervlakte van 388 m² is dit object zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals praktijk of hobby aan huis. De externe bergruimte (garage) is 55 m² en de overige inpandige ruimte (zolder) 21 m². De grondoppervlakte behorende bij het woonhuis bedraagt 915 m².

Lingeperceel:
Om de hoek, op circa 100 meter afstand van de woonboerderij ligt dit prachtige perceel van circa 12 meter breed en bijna 53 meter lang, natuurlijk ideaal om heerlijk aan de Linge te vertoeven. Er is een vergunning aanwezig: “Ligplaatszone handmatig voortbewogen vaartuigen".

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Voorhuis:

Entree/hal met unieke waterput, meterkast, trapopgang en toegang tot kelder en separate wasruimte met witgoedaansluitingen. Gezellige leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en opgang naar de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met houthaard in schouw, inbouwkast en niveauverschil naar eetgedeelte met open trapopgang.

Achterhuis:
Achterhal/entree met 2 toiletten en via 2 deuren toegang tot de praktische praktijk/werkruimte met opvallende open plafond tot aan de nok, alsmede trapopgang naar entresol met uitzicht op deze ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer. Via deze hal is ook de 2e woonkamer bereikbaar (in de voormalige deel) met bargedeelte en trapopgang. Tevens toegang tot slaapkamer met dakraam en badkamer voorzien van douchecabine en saunaruimte.

1e Verdieping:

Voorhuis:

Overloop bereikbaar via de woonkamer, welke toegang biedt tot 1 kleine en 1 grote slaapkamer met inbouwkasten. Deze kamer leidt naar een tussenhal met vaste trapopgang naar de zolder en de badkamer met hoekligbad, douchecabine, wastafel en separaat toilet. Ook is via deze hal middels een niveauverschil het achterhuis bereikbaar.

Achterhuis:
Deze verdieping is bereikbaar via een tussenhal in het voorhuis, maar ook via de 2e woonkamer in de deel naar de overloop met vide. Hier zijn 2 royale slaapkamers met dakkapellen en wastafels, alsmede een bergruimte gesitueerd.

2e Verdieping:
Via tussenhal in het voorhuis bereikbare zolderverdieping, welke is onderverdeeld in 4 ruimten met veel bergruimte.

Ligging:
Het landelijke dorp Rhenoy is actief en bruisend met een open en vriendelijk karakter. Tevens is het centraal gelegen: Binnen vijf minuten met de auto op de A2 en in vijftien minuten op de A15. Rhenoy mag dan landelijk zijn, de belangrijkste autowegen zijn snel bereikbaar. Door de centrale ligging in Nederland rijd je in dertig minuten naar Utrecht, Den Bosch, Tiel of Gorinchem. Amsterdam, Rotterdam, Breda en Eindhoven liggen op vijfenveertig minuten afstand. De streekbus stopt aan het begin van het dorp Rhenoy, deze bus rijdt tussen Geldermalsen, Gorinchem en Tiel. Er rijdt tevens dagelijks een schoolliner naar Culemborg via Beesd CS naar de middelbare scholen in Culemborg. Twee kilometer verderop, in het nabijgelegen dorp Beesd, ligt het NS-station. Zo is de omgeving dus ook met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Extra informatie:
- Er zijn nog volop hoge en –balkenplafonds in het zicht aanwezig, alsmede een waterput, in de hal, het is uniek te noemen dat deze in de loop van de tijd nog bewaard is gebleven. Ook de kelder verkeert nog in originele staat.
- De garage is inpandig onderverdeeld aan de voorzijde in 2 bergingen van circa 5,7 m² en 6,8 m², alsmede aan de achterzijde een grotere bergruimte/garage van circa 30 m², maar is ook geschikt om anders in te delen of 1 ruimte van te maken. Tevens is er een vlizotrap met toegang tot bergzolder.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 388 m² Perceeloppervlakte 1485 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 1481 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Easy TopLine AquaPower HRC45/CW6 || (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 576 m² (24.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie F Perceelnummer 1845 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie F Perceelnummer 1891 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES Middenstraat 7 in Rhenoy 4152 ES

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.