Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE

S. Abrahamsestraat 42

4194 RE Meteren
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek aan de rand van de jonge en groene woonwijk ‘Kalenberg’ staat deze heerlijk ruime vrijstaande woning (2000), grenzend aan een grote waterpartij met vrij uitzicht. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers, studeerkamer, zolder met 4e slaapkamer en mogelijkheid voor 5e slaapkamer, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage.

De combinatie van de jonge...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek aan de rand van de jonge en groene woonwijk ‘Kalenberg’ staat deze heerlijk ruime vrijstaande woning (2000), grenzend aan een grote waterpartij met vrij uitzicht. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers, studeerkamer, zolder met 4e slaapkamer en mogelijkheid voor 5e slaapkamer, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage.

De combinatie van de jonge bouwwijze en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen (2016) zorgen voor een gunstig energie A-label en bijzonder lage energie- en woonlasten.
De woning heeft een grote zonnige tuin met vrijstaande overkapping/berging (2015), hardhouten vlonder aan het water, diverse terrassen, gazon en borders.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 198 m². De inhoud bedraagt 754 m³. Oppervlakte garage 18,5 m². Perceeloppervlakte 658 m². Meetrapport aanwezig.

Gelegen op loopafstand van winkels, sportschool, 2 basisscholen, multifunctioneel centrum ‘De Pluk’, de Kalenbergse plas met zandstrandje en op fietsafstand van Voortgezet Onderwijs, zwembad, het centrum van Geldermalsen en het NS station Geldermalsen (10 minuten). Prima bereikbaar vanaf rijkswegen A2 en A15 (5 autominuten).

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Royale hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Studeerkamer c.q. kantoor. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en bovenkasten.
Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.
Tuingerichte L-vormige woonkamer (45 m²) met veel lichtinval door hoge raampartijen en met openslaande deuren naar achtertuin. Voorzien van een inzethouthaard met natuurstenen schouw en vaste inbouwkast.
De woonkeuken (16 m²) heeft een groot hoekraam en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een dubbele spoelbak.
In de woonkamer, woonkeuken en hal is vloerverwarming aanwezig.

1e verdieping:
Lichte overloop met Velux dakraam geeft toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 26 m², 13 m² en 13 m²). Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en designradiator. Het separate toilet is eveneens via de overloop bereikbaar, net als de berging met CV-opstelling.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een slaapkamer afgescheiden door een tussenwand van plexiglas. Velux dakraam boven trap. Veel bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

Buitensituatie:
Royale oprit met plaats voor 2 auto’s. De fraai aangelegde tuin is onder architectuur ontworpen en biedt veel privacy door een vrijstaande overkapping met geïntegreerde berging. De tuin is verder voorzien van een hardhouten vlonder aan het water, diverse terrassen, gazon, fruitbomen, beukenhagen en meerdere borders. Door de omvang van het perceel is er altijd zowel een zon- als schaduwrijke plaats te vinden.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd dak, vloer en muren
- Isolatieglas (HR++ glas)
- Hardhoutenkozijnen met draai/kiepramen
- Overkapping/berging (2015)
- 20 zonnepanelen (2016), opbrengst ca. 5000 kWh per jaar
- Hardhouten vlonder aan het water
- Inzethouthaard met natuurstenen schouw
- Energielabel A
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 658 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 754 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 2157 Oppervlakte 658 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE S. Abrahamsestraat 42 in Meteren 4194 RE

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.