Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD

Dorpsstraat 4

4194 TD Meteren
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

UNIEK, ROYAAL & RIJKSMONUMENTAAL! Een prachtig beeldbepalend Rijksmonument, in de regio welbekend onder de naam 'De Gelderse Hoeve', bestaat uit een T-herenboerderij met o.a. vijf-roedige hooischuur, 8 slaapkamers, 2 opritten en een prachtige tuin met o.a. vijvers, gazon en diverse terrassen rondom het object. De boerderij en de hooiberg zijn omstreeks 1800 gebouwd, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 376 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

UNIEK, ROYAAL & RIJKSMONUMENTAAL! Een prachtig beeldbepalend Rijksmonument, in de regio welbekend onder de naam 'De Gelderse Hoeve', bestaat uit een T-herenboerderij met o.a. vijf-roedige hooischuur, 8 slaapkamers, 2 opritten en een prachtige tuin met o.a. vijvers, gazon en diverse terrassen rondom het object. De boerderij en de hooiberg zijn omstreeks 1800 gebouwd, de noordgevel van het woonhuis is later rond 1900 gebouwd. De huidige eigenaren hebben vanaf 2001 een totale renovatie uitgevoerd, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven en met hoogwaardige materialen een luxe afwerking is gerealiseerd. De woonoppervlakte is maar liefst 376 m², de overige inpandige ruimte 44 m² en de inhoud bedraagt 1550 m³. De hooiberg heeft een totale oppervlakte van 125 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Momenteel is het geheel in gebruik als woonhuis met Bed&Breakfast, maar biedt diverse mogelijkheden, zoals bedrijf aan huis of horeca in nader overleg met de gemeente.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Voorhuis:

Entree/hal met authentieke estriken vloer en toegang tot het woongedeelte en het achterhuis, voorheen in gebruik als “de deel”. Authentieke opkamer, thans in gebruik als eetkamer, met sierschouw, alsmede binnendoor naar trapopgang. Sfeervolle woonkamer met mozaiekparketvloer en originele schouw met open haard en niveauverschil naar zitgedeelte met toegang tot de tuin. Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en niveauverschil naar eetgedeelte met openslaande tuindeur naar het zonnige en ruim terras met uitzicht over de prachtige tuin.

Achterhuis/deel:
De keuken biedt middels 2 deuren toegang tot de ruime multifunctionele voormalige deel, thans woonkamer voor het B&B-gedeelte, welke is voorzien van niveauverschil, marmeren vloer, houtkachel aangesloten op de cv, spiltrapopgang naar het B&B-slaapgedeelte en hoge deeldeuren naar en met uitzicht op het overdekte zonnige terras op het zuiden, heerlijk onder de overstek. Tevens is er in deze ruimte een bargedeelte waarachter een entreegedeelte. Slaapkamer met inloopkleedruimte en luxe badkamer met ligbad, vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daar bevindt zich nog een 2e hal die verbinding heeft met het voor- en achterhuis naar toilet, kelder op stahoogte (met witgoedaansluitingen en cv) en de trapopgang.

Verdieping:

Voorhuis:

Via de hal bereikbare royale overloop met dakraam en toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam en 2 met dakkapel. Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, alsmede inbouwkast.

Achterhuis:
Via de overloop van het voorhuis en spiltrap vanuit de deel bereikbare overloop. 4 Slaapkamers, separaat toilet en badkamer met douchegelegenheid, wastafel en dakraam. Via een inbouwkast is de vliering bereikbaar, welke momenteel is afgesloten, maar gemakkelijk bereikbaar kan worden gemaakt.

Vijf-roedige hooiberg:
Hal met toegang tot badkamer, toilet en garderobe. Grote ruimte met professioneel bargedeelte en dubbele openslaande tuindeuren.

Bijzonderheden:
- De T-boerderij en de hooischuur zijn beide beschermde Rijksmonumenten, vanaf 2001 geheel is gerenoveerd onder toezicht van Monumentenzorg, stukken op verzoek natuurlijk beschikbaar.
- Het rieten dak is tijdens de renovatie geheel vernieuwd, voorzien van isolatie en een nieuw Western Red Cedar-dakbeschot. Aan de binnenzijde zijn de balken behouden en in het zicht gebleven.
- Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau en is keurig onderhouden.
- De vloeren zijn divers afgewerkt met estriken, Rosa-marmer of eikenhouten vloerdelen.
- De leidingen en afvoeren zijn in goede staat en gedeeltelijk vernieuwd.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, welke door middel van een pulspomp van water wordt voorzien.
- Er is een drainagesysteem rondom de boerderij aangelegd.
- Wifi netwerk
- De Bed&Breakfast heeft een vrijstelling voor 15 bedden, maar telt momenteel 10 bedden. Na aanpassing tot een brandmeldinstallatie thans brandveiligheidsmelders en koppeling melders is de mogelijkheid voor 15 bedden gemakkelijk te realiseren.
- Gezien de ouderdom van het object wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Monumentenomschrijving:
Via ons kantoor is de momentenbeschrijving op te vragen. Hierin staat oa als noemenswaardig vermeldt: De boerderij met roedeberg is van algemeen belang vanwege de architectuur-historische waarde, voorbeeld van een T-boerderij, redelijk gaaf bewaard met name het woonhuis in in- en exterieur, bijzondere 5-palige roedeberg, vanwege stedenbouwkundige waarden (beeldbepalend element).

Ligging:
Het landelijke dorp Meteren is actief en bruisend met een open en vriendelijk karakter. Op loopafstand ligt een supermarkt en basisscholen. Op korte afstand het centrum van Geldermalsen met een gevarieerd aanbod van winkels, (sport)voorzieningen, middelbare school en NS-station. Tevens is het centraal gelegen: Binnen enkele minuten met de auto op de A15 en A2. Meteren mag dan landelijk zijn, de belangrijkste autowegen zijn snel bereikbaar. Door de centrale ligging in Nederland rijd je in dertig minuten naar Utrecht, Den Bosch, Tiel of Gorinchem. Amsterdam, Rotterdam, Breda en Eindhoven liggen op vijfenveertig minuten afstand.

Meetrapport:
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 376 m² Perceeloppervlakte 3115 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 1546 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 1018 Oppervlakte 3115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD Dorpsstraat 4 in Meteren 4194 TD

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.