Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD

Molenstraat 8

4021 GD Maurik
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

DIVERSE WOON/WERKMOGELIJKHEDEN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE!

Aan de rand van het Betuwse dorp Maurik, op steenworp afstand van de historische molen ligt deze unieke vrijstaande woning uit 1900, gebouwd in een streekeigen architectonische bouwstijl, geïnspireerd op het hallenhuistype. Sinds 2009 staat de woning aangeduid als gemeentelijk monument door de beeldbepalende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

DIVERSE WOON/WERKMOGELIJKHEDEN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE!

Aan de rand van het Betuwse dorp Maurik, op steenworp afstand van de historische molen ligt deze unieke vrijstaande woning uit 1900, gebouwd in een streekeigen architectonische bouwstijl, geïnspireerd op het hallenhuistype. Sinds 2009 staat de woning aangeduid als gemeentelijk monument door de beeldbepalende cultuurhistorische waarde voor Maurik.

De monumentale voorgevel heeft een symmetrische indeling met vooruitspringend midden risaliet en authentieke schuiframen met bovenramen in glas in lood. Opvallend is de rijke decoratie, de sierankers en het gebruik van kalkzandsteen als siermetselwerk. De woning is gebouwd op een terp. De achtertuin biedt uitzicht op een watergang die vroeger deel uitmaakte van de slotgracht rondom de korenmolen en een voormalig kasteel/hofstede.

De binnenzijde van de woning is door de jaren heen meerdere malen verbouwd. Het afwerkingsniveau is gedateerd en de woning verdient onderhoud. De gebruiksoppervlakte van het woonhuis is 252 m² en de inhoud 1070 m³. Aangrenzend ligt een houten schuur met garage/werkplaats en aparte opslagruimte van totaal 244 m² en een inhoud van 1073 m³. Er zijn nog twee kleine oude houten schuren en een aangebouwd tuinhuisje aanwezig van 36 m². De totale inhoud van alle gebouwen is ruim 2000 m³. Hierdoor is dit unieke object geschikt voor hobby/werk aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hoofdentree/hal met toegang tot slaap c.q. werkkamer, trapopgang in aparte tussenhal, bijkeuken met schouw, pantry, c.v.-opstelling en witgoedaansluiting, en de tweede achterdeur grenzend aan de aangebouwde garage/opslag. Via deze hoofdentree/hal is ook de extra zit- of werkkamer met schouw bereikbaar, welke weer toegang biedt tot de badkamer met toilet, douchegelegenheid en fonteintje, de achterhal met buitendeur, en de sfeervolle en royale woonkamer met open haard. Deze woonkamer is onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte, grenzend aan de royale open woonkeuken. De woonkeuken biedt toegang tot de grote kelder voorzien van gewelfd plafond en grenst aan de achterhal die een 2e toegang biedt tot de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte. Grote overloop met luik naar 2e verdieping, toegang tot een hobbykamer, een royale slaapkamer met wastafel en veel bergruimte, en de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel en kanteldakraam.

2e Verdieping:
Vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via luik.

Ligging:
Maurik beschikt over diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en basisscholen, maar ook de prachtige Rijnbandijk, de uiterwaarden, jachthavens en recreatiegebied Eiland van Maurik met veel watersportmogelijkheden. Op korte afstand liggen de rijkswegen A15, A2 en A12 alsmede Provinciale weg N320 richting Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen.

Extra informatie:
- Gezien de staat van de woning en het bouwjaar van de woning, alsmede dat de verkopers de woning niet recent hebben bewoond, wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580 2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Overige inpandige ruimte 244 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 2047 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha TZHERA (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 2979 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD Molenstraat 8 in Maurik 4021 GD

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.