Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Geldersestraat 34 in Geldermalsen 4191 BC

Geldersestraat 34

4191 BC Geldermalsen
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

VERRASSEND MIDDEN IN HET CENTRUM! Deze vrijstaande uitgebouwde woning ligt rustig verscholen achter de Geldersestraat met prachtige tuin, berging met veranda en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De veel privacy biedende tuin is een paradijs voor mensen die centraal in Geldermalsen willen wonen op een rustige locatie. Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1906, en is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND MIDDEN IN HET CENTRUM! Deze vrijstaande uitgebouwde woning ligt rustig verscholen achter de Geldersestraat met prachtige tuin, berging met veranda en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De veel privacy biedende tuin is een paradijs voor mensen die centraal in Geldermalsen willen wonen op een rustige locatie. Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1906, en is uitgebouwd in 2013 en natuurlijk in de loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd.

De woonoppervlakte is 106 m², de externe bergruimte 38 m² en de inhoud 432 m³. De grondoppervlakte bedraagt 375 m².

De woning ligt in het centrum van Geldermalsen tussen twee winkels. De oprit naar de woning is een toegangsroute voor meerdere partijen. Met deze partijen zijn mondelinge afspraken gemaakt. Op de oprit (zie tekening kadastrale kaart) rusten geen erfdienstbaarheden. 
Door het passensysteem wat vanaf 1 augustus 2019 van kracht is, zal verkeer in de Geldersestraat geminimaliseerd worden. Op de oprit kunnen 2 auto's geparkeerd worden, 2 toegangspassen zijn aanwezig.

Geldermalsen heeft diverse winkel-, sport- en schoolvoorzieningen, maar ook een trein- en busstation, met snelle verbindingen naar o.a. Utrecht, Den Bosch, Tiel en Gorinchem enz. Via de nabij gelegen snelwegen ( A2 en A15 ) zijn Utrecht, ’s- Hertogenbosch en Gorinchem binnen 25 autominuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwd vrijhangend toilet, kelderkast en meterkast. Sfeervolle woonkamer met rookkanaal in schouw, balkenplafond en toegang tot tuingericht eet/zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Gezellige keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond si voorzien van massief Frans eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop met 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met dakraam en allen voorzien van laminaat vloeren. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e vrijhangend toilet, witgoedaansluitingen en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering met cv-combi-opstelling.

Extra informatie:
De woning beschikt over nieuwe kozijnen (2001) met dubbele beglazing. Tevens is er dakisolatie en zijn er 8 zonnepanelen aanwezig.
De badkamer is in 2017 vernieuwd.
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 703 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Geldersestraat 34 in Geldermalsen 4191 BC Geldersestraat 34 in Geldermalsen 4191 BC Geldersestraat 34 in Geldermalsen 4191 BC Geldersestraat 34 in Geldermalsen 4191 BC Geldersestraat 34 in Geldermalsen 4191 BC

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.