Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs B.V.
Herman Kuijkstraat 62
4191 AL Geldermalsen
Tel: 0345-588090
info@vkvg.nl
Lingeweg 13, 4191 BN Geldermalsen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Dit uitstekend onderhouden driekamerappartement is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Geldermalsen en heeft een zonnig balkon op het zuiden. Het maakt deel uit van een kleinschalig complex, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en een houten berging op de begane grond. Bovendien zijn er extra parkeermogelijkheden in de straat beschikbaar.
Op loopafstand van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig want het centrum van Geldermalsen beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.
Indeling:
De evenwichtige indeling biedt verrassend veel ruimte en licht. Zo is er in de hal met ruimte voor het toilet, de meterkast en de garderobe. De woonkamer grenst aan de open keuken en het heerlijke balkon. Het gevoel van ruimte en licht wordt versterkt door de ligging op het zuiden en de keurige afwerking met een laminaatvloer, de strakke wanden en het gebruik van lichte kleuren. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een combi-oven, een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap en diverse kasten. In de kast waar ook de cv-ketel hangt staat een vaatwasser. Verder zijn er twee slaapkamers in het appartement aanwezig. Een van de twee slaapkamers heeft een vaste kast en de andere een losse kledingkast, deze is tevens prima geschikt als thuiswerkplek. Tussen de twee slaapkamers in ligt de luxe en jonge badkamer. Hier is een brede inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en de witgoedaansluitingen aanwezig.
Extra informatie:
- De servicekosten bedragen € 179,98 per maand.
- Het appartement beschikt over een energielabel B.
- Aan de overkant van het complex wordt momenteel een kleinschalige nieuwbouwproject van 4 twee onder een koopwoningen gerealiseerd (van 1 bouwlaag met een kap).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 179,98
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
59 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
184 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Domotica
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-09-2032
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta ACE 28 C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,98 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
G
Perceelnummer
3138
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom