Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ

Kuipershof 17

4191 KJ Geldermalsen
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

UNIEKE KANS! Eindelijk zo’n schitterende geschakelde WONING met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND. Dit bijzonder aantrekkelijke woonhuis met GARAGE en heerlijke tuin vindt u op een uitstekende locatie aan de Kuipershof, gelegen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen met alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS! Eindelijk zo’n schitterende geschakelde WONING met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND. Dit bijzonder aantrekkelijke woonhuis met GARAGE en heerlijke tuin vindt u op een uitstekende locatie aan de Kuipershof, gelegen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van circa 490 m², een woonoppervlakte van circa 120 m² en een zeer gunstig energielabel A.

Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Daarnaast is er ook een NS-station met prima verbindingen (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek en vele supermarkten. Ook zijn er diverse verenigingen van kunst, cultuur en sport. De apotheek op loopafstand van de Kuipershof, het multifunctionele centrum De Pluk en de diverse kerkgenootschappen maakt het leef genot met alle faciliteiten tot een luxe. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

De begane grond is bereikbaar via een overdekte entree. De woonkamer is straatgericht en biedt een vrij uitzicht over de Kuipershof. Door de specifieke ligging en door de voortuin wordt de privacy in de woonkamer gewaarborgd. De tuingerichte half open keuken grenst direct aan de eethoek met een schuifpui naar de groene achtertuin. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken/berging bereikbaar met hierin de wasmachine aansluiting en de cv uit 2017. De slaapkamer met een vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, en heeft direct toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet, bidet, wastafel en designradiator.

1e Verdieping:
De verdieping bereikt u via een extra hal vanuit de woonkamer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en 2e (eenvoudige) badkamer aanwezig. De extra slaapkamers en extra badkamer bieden veel extra gebruiksmogelijkheden en geven extra comfort en privacy aan logees. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de straatzijde.

2e Verdieping:
Deze zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de 1e verdieping en is als zolder/bergruimte te gebruiken.

Garage:
De aangebouwde garage is binnendoor via de hal bereikbaar en heeft een afmeting van 3 x 5,5 m.

Tuin:
De voortuin is gedeeltelijk ingericht als tuin en voorzien van een eigen oprit voor de garage, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Overigens is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is ingericht met een terras, een houten berging en diverse borders en hagen. De tuin wordt rondom omsloten door (achter)tuinen van aangrenzende woningen zodat er zondermeer sprake is van veel privacy en groen en geen sprake is van een achterom.

Extra informatie:
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 3020 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ Kuipershof 17 in Geldermalsen 4191 KJ

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring