Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD

Tuindorp 13

4191 KD Geldermalsen
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!

In de populaire jaren ’30-woonwijk Tuindorp ligt deze karakteristieke MIDDENWONING met 4 slaapkamers, royale voortuin en achtertuin, stenen berging/schuur en achterom. Parkeergelegenheid voor de deur.
Dit sfeervolle woonhuis is gebouwd in ca. 1925 en is in de jaren ’60/’70 voor het laatst gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!

In de populaire jaren ’30-woonwijk Tuindorp ligt deze karakteristieke MIDDENWONING met 4 slaapkamers, royale voortuin en achtertuin, stenen berging/schuur en achterom. Parkeergelegenheid voor de deur.
Dit sfeervolle woonhuis is gebouwd in ca. 1925 en is in de jaren ’60/’70 voor het laatst gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is nog van die verbouwingsbouwperiode, gedateerd en eenvoudig en dient aan de hedendaagse eisen aangepast te worden.

Dit woonhuis heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van 81 m², overige inpandige ruimte 18 m², bruto inhoud ca. 360 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig.
Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca. 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Daarnaast is er ook een NS-station met prima verbindingen (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek, scholen, kinderopvang en vele supermarkten. Ook zijn er diverse sportverenigingen van fietscross en wandelsport tot tennis- en voetbalverenigingen. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast, trapkast- en opgang. Woonkamer met schouw (schoorsteen niet in gebruik) en vaste kast. Kamer en suitedeur naar de eetkamer en eenvoudige open keuken. Via de keuken bereikbare wasruimte met witgoedaansluitingen, geiser, tuindeur. Tevens de badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers met aan de voorzijde en achterzijde dakkapellen. De ouderslaapkamer is v.v. een vaste kast en 3 kamers zijn v.v. een vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met klein dakraam.

Extra informatie:
- Gezien de staat van de woning en het bouwjaar wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast hebben de eigenaren de woning niet recentelijk zelf bewoond dus zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Bijzonderheden:
Verwarming vindt plaats d.m.v. gaskachels, water d.m.v. geiser. De dakkapellen zijn grotendeels in 2010 vervangen (kunststof, draaikiep).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 44 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD Tuindorp 13 in Geldermalsen 4191 KD

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.