Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs B.V.
Herman Kuijkstraat 62
4191 AL Geldermalsen
Tel: 0345-588090
info@vkvg.nl
Benedeneindseweg 3, 4158 ED Deil
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Omschrijving
In de kern van het fraaie Lingedorp Deil vindt u deze
VRIJSTAANDE, ROYALE en
COMFORTABELE WONING.
De woning met een woonoppervlakte van 181 m² is gebouwd omstreeks 1985, nadien keurig onderhouden en gedeeltelijk verbeterd/gemoderniseerd.
Het fraai gelegen en rechthoekige perceel van 600 m² biedt onder meer ruimte aan een eigen oprit voor meerdere auto’s, een voortuin, een zij- en achtertuin op het zuiden met een terras.
De specifieke ligging aan de rand van de groene woonwijk zorgt voor veel ruimte en privacy.
Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen (2km) ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. Op loopafstand zijn een buurtsupermarkt, dorpshuis en basisschool aanwezig. Op korte afstand ligt Geldermalsen met al haar voorzieningen.
Indeling:
De entree met een centrale hal is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt ruimte aan de toilet, meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is naar de achtertuin gericht en biedt verrassend veel ruimte en licht, dit komt onder andere door de schuifpui en raampartijen in achtergevel en de uitbouw. De lichte keuken met een kookeiland en bar grenst direct aan de woonkamer en is naar de straatzijde gericht.
Als spreekwoordelijk kers op de taart is er ook een (thuis)kantoor en een bijkeuken/wasruimte op de begane grond aanwezig. Omdat deze kamer vanuit de hal toegankelijk is, is deze ruimte ook uitermate geschikt als prakrijkruimte zonder dat de privacy van de privé vetrekken in het geding komt. Deze ruimten kunnen ook relatief eenvoudig ingericht worden als slaapkamer en badkamer.
De verdieping is toegankelijk via een trapopgang vanuit de entree/hal en is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een overloop met de cv-opstelling.
Tuin en garage:
De tuin is voor, naast en achter de woning gelegen en voorzien van volwassen perken, borders, hagen, bestratingen en een zonnig terras en vijver. In de achtertuin staat tevens een houten tuinberging.
Kortom een vrijstaande woning met veel ruimte en potentie welke voor meerdere gezinssamenstellingen en woonwerksituaties geschikt is. En dat alles op een fraai gelegen kavel in een landelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand.
Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs
meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 715.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.950,28
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
631 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deil
Sectie
L
Perceelnummer
899
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom