VERKOCHT: Voorstraat 81 in Asperen 4147 CB: Woonhuis.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN AAN DE VOORSTRAAT IN ASPEREN! In dé straat van dit leuke dorp te midden van diverse soorten unieke objecten staat dit sfeervolle en modern afgewerkte herenhuis met inpandig bereikbare berging c.q. bijkeuken en zonnige tuin met veranda, bestrating, houtopslag, borders en achterom. Deze recent gerenoveerde en al eerder uitgebouwde en geïsoleerde eengezinswoning is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN AAN DE VOORSTRAAT IN ASPEREN! In dé straat van dit leuke dorp te midden van diverse soorten unieke objecten staat dit sfeervolle en modern afgewerkte herenhuis met inpandig bereikbare berging c.q. bijkeuken en zonnige tuin met veranda, bestrating, houtopslag, borders en achterom. Deze recent gerenoveerde en al eerder uitgebouwde en geïsoleerde eengezinswoning is gebouwd in ca. 1850 en was vroeger de groentewinkel van het dorp. O.a. zijn de voorzieningen en de afwerking gemoderniseerd, maar ook grotendeels de kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, alsmede dakisolatie. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud bedraagt 459 m³. De grondoppervlakte is 95, maar feitelijk is het perceel groter door het gebruik van een stukje huurgrond van de gemeente, het gedeelte waar de veranda staat.

Op korte afstand is de stad Leerdam met al haar voorzieningen bereikbaar, waaronder een uitgebreid stadscentrum, scholen en een NS-station. Tevens liggen uitvalswegen A2, A15 en A27 in de nabijheid.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer, welke is onderverdeeld in een straatgericht zit/loungegedeelte en niveauverschil naar het eetgedeelte met in het midden een karakteristieke schouw met kachelaansluiting. Het eetgedeelte is de favoriete plek in het huis van de huidige bewoners, de verbinding tussen de woonkamer en de keuken in de uitbouw. Deze keuken is uitgevoerd in een stijl passend bij het huis en voorzien van spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Tevens toegang tot berging c.q. bijkeuken met toegang tot de tuin en tevens in gebruik als de achteringang.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer ook weer een niveauverschil heeft, net als luxe badkamer. De badkamer is heerlijk ruim en zo goed als nieuw en voorzien van alle gemakken, dus een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel, vrijhangend 2e toilet en bijpassende designradiator.

2e Verdieping:

Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met cv-opstelling en volop bergruimte, ook achter de knieschotten, alsmede de witgoedaansluitingen.

Extra informatie:

De vloeren zijn grotendeels voorzien van onderhoudsvrije laminaatvloeren en de wanden zijn strak afgewerkt. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een antracietkleurige tegelvloer.

Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 95 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Asperen Sectie A Perceelnummer 108 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom