“plan Beuningen” te Ophemert
Download brochure
Ophemert, dorp aan de Waal Ongeveer 11 kilometer ten oosten van de A2 en hemelsbreed circa 4 kilometer ten zuiden
van de A15 ligt Ophemert, een karakteristiek dorp met circa 1.650 inwoners. Het dorp
behoort tot de gemeente Neerijnen dat een onderdeel vormt van de Tielerwaard, het
natuurlandschap dat tussen Gorinchem en Tiel wordt omsloten door de Waal en de Linge.
De gemeente Neerijnen bestaat uit 10 dorpen, te weten Hellouw, Haaften, Tuil,
Waardenburg, Neerijnen, Est, Opijnen, Heesselt, Varik en Ophemert.
Ophemert is het meest oostelijk gelegen dorp van de gemeente Neerijnen dat ligt aan de dijk
van de Waal, de Waalbandijk. Vanaf deze dijk kan men genieten van de in alle jaargetijden
onvergetelijke mooie riviergezichten. Vooral in de bloesemtijd heeft een wandeling of
fietstocht over de dijk grote bekoring. Er heerst rust, die weldadig aandoet in het mooie
rivierenlandschap.
Het dorp heeft verscheidene verenigingen, waaronder een voetbal- en tennisvereniging, er
zijn diverse winkels en bedrijven en er is een basisschool en een bibliotheek. Op ongeveer 7
kilometer afstand ligt het winkelcentrum van Tiel.
Aan de rand van de nieuwe woonwijk “Beuningen” hebben J.C. van Kessel Geldermalsen
Beheer bv en Aannemersbouwbedrijf van der Helden bv 13 kavels met op maat ontworpen
luxe woningen in de verkoop. Van deze kavels is Van der Helden aannemersbedrijf
voornemens een 3-tal vrijstaande luxe landelijke uitstralende villa’s te bouwen.
De kavels liggen tegenover het prachtige kasteel van Ophemert en de eis van de gemeente
Neerijnen om daar fraaie klassieke villa’s te bouwen, die passen bij de omgeving en het
kasteel, is daarom zeer terecht.
De villa’s zijn rondom voorzien van een tuin en een eigen oprit voor optionele
parkeerplaatsen. Het uitbreidingsplan is ruimtelijk opgezet waardoor er veel ruimte is voor de
groenstructuur, zo wordt het plan ongeveer halverwege onderbroken door een waterstrook.
De woningen hebben een royale inhoud van zo’n 760 m³, de kavels zijn bijzonder ruim te
noemen en zijn verkrijgbaar vanaf circa 700 m² eigen grond.
Begane grond:
- ruime entree / hal met garderoberuimte en toilet.
- ruime lichte woonkamer en doormiddel van de veranda tuingericht.
- halfopen keuken, welke gescheiden wordt met woonkamer doormiddel van een
eetkamer.
- bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
- inpandige berging, welke multifunctioneel gebruikt kan worden als werkruimte.
Eerste verdieping:
- royale overloop met vide.
- 3 slaapkamers waaronder één royale ouderslaapkamer.
- badkamer welke is v.z.v. ligbad, douchehoek en wastafel.
- vliering / berging boven badkamer en vide, welke te bereiken is doormiddel van een
vlizotrap.
Bijzonderheden (o.a.):
- Voor de aanwezige keuken, tegelwerken en het sanitair zijn stelposten opgenomen.
- De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van
vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Koopsom vanaf € 597.500,00 v.o.n. (t.b.v. kavelnummer 13).
- Exclusief grond- en bouwrente.
Wanneer u in aanmerking wilt komen voor één van deze woningen kunt u contact opnemen
met de onderstaande kantoren voor inlichtingen en verkoop:
Van Kessel van Gellicum
Makelaars en Taxateurs
Kerkstraat 48
4191 AB Geldermalsen
Tel: 0345- 58 80 90
info@vankesselvangellicum.nl
|
