Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK

Nieuwsteeg 59

4196 AK Tricht
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
0345-588090

Omschrijving

In de kern van Tricht nabij het spoor gelegen KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING van 134 m² met meer dan 750 m² bijgebouwen en een perceel van circa 3.000 m². Het betreft ongeveer de helft van een voormalig (agrarisch) fruitteeltbedrijf met een agrarische bestemming. De woning betreft vanwege deze bestemming een zogenaamde bedrijfswoning. De bijgebouwen betreffen voormalige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de kern van Tricht nabij het spoor gelegen KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING van 134 m² met meer dan 750 m² bijgebouwen en een perceel van circa 3.000 m². Het betreft ongeveer de helft van een voormalig (agrarisch) fruitteeltbedrijf met een agrarische bestemming. De woning betreft vanwege deze bestemming een zogenaamde bedrijfswoning. De bijgebouwen betreffen voormalige agrarische fruitschuren.

Het geheel is vanwege de royale perceeloppervlakte en royale oppervlakte aan schuren bijzonder geschikt voor (agrarische) ondernemers of hobbyisten met ruimtevretende hobby’s of dierenliefhebbers en mensen die naar ruimte, vrijheid en privacy op zoek zijn.

De aangrenzende halfvrijstaande woning met bijgebouwen welke deel uitmaakt van het oorspronkelijke complex staat eveneens te koop. Verkoop van de afzonderlijke woningen, zal vanwege de onderlinge verwevenheid en bestemming van het complex, alleen plaatsvinden als er te gelijker tijd een kandidaat is voor de andere woning. Het complex kan ook als 1 geheel worden gekocht. Eventueel is aangrenzend ook extra grond te koop met een maximale oppervlakte van circa 1,5 hectare.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond woonhuis:

Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en keldertoegang; (doorzon)woonkamer; dichte keuken met buitendeur.

1e Verdieping woonhuis:
Overloop met trapopgang; 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met een balkon. Badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping woonhuis:
Overloop/bergzolder (eventueel geschikt te maken als 4e slaapkamer).

Het woonhuis bevindt zich in een nette maar eenvoudige staat.

Bijgebouwen
Op het achtererf zijn een aantal schuren, een garage en overkappingen aanwezig met een totale oppervlakte van 751 m². De schuren zijn gedeeltelijk eenvoudig van bouwaard en gedeeltelijk voorzien van asbesthoudende dakbedekking. Vanwege de relatief hoge goot- en nokhoogte (in tegenstelling tot veel veestallen) zijn deze zeer bruikbaar voor diverse doeleinden.

Bestemming
Het perceel heeft momenteel een agrarische bestemming, de woning betreft daarom een zogenaamde agrarische bedrijfswoning. Bij een ander dan agrarische gebruik zal toestemming van de gemeente Geldermalsen nodig zijn. Mogelijk zal de gemeente bij een wijziging van de bestemming en het gebruik nadere voorwaarden stellen. Voor specifieke vragen verwijzen we u naar het Klantencontactcentrum van de gemeente Geldermalsen (adres: Kuipershof 2, 4191 KH Geldermalsen). Voor het maken van een afspraak neemt u contact op met de Omgevingsdienst Rivierenland (ODR). U bereikt ze via (0344) 579314 of info@odrivierenland.nl .

Omgeving
Ondanks de landelijke en dorpse ligging zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Want via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want het nabij gelegen station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

Extra informatie:
- Van dit object is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- Gelet op de leeftijd, de staat van de opstallen zal er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Bij de verkoop zal een erfdienstbaarheid ter instandhouding van de huidige (bouwkundige)situatie met het aangrenzende perceel/woning worden opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 3000 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 335 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 336 Oppervlakte 2480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK Nieuwsteeg 59 in Tricht 4196 AK

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.