Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs B.V.
Herman Kuijkstraat 62
4191 AL Geldermalsen
Tel: 0345-588090
info@vkvg.nl
Het Slingerbos | Vrijstaande woning (Bouwnummer 44), 4061 AS Ophemert (Het Slingerbos - Ophemert)
Koopsom € 680.000,- v.o.n.
Omschrijving
De 6 vrijstaande woningen van dit type staan op riante kavels aan de zijde van de dijk. De woningen hebben verschillende gevelstijlen en bouwnummer 44 wordt uitgevoerd met paarsblauwe gevelstenen en een antracieten kap.
De entree geeft toegang tot de hal, het toilet, de trap, de meterkast en de technische ruimte voor de warmtepomp- en wtw-installatie. De riante L-vormige woonkamer/keuken, met een oppervlakte van maar liefst 56 m2, heeft dubbele openslaande deuren. De eerste verdieping heeft een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met een wastafel, douche en toilet. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, die heeft twee ramen in de kopgevel en is in principe vrij indeelbaar en in te delen via de woonmodule op de website. Langs de woning is een ruime berging.
Uw nieuwe woning wordt uitgevoerd als nul-op-de-meter, dat wil zeggen dat de woning evenveel energie opwekt als het op jaarbasis verbruikt. De woning heeft een hoogwaardige, duurzame schil: het dak, de wanden, vloeren, beglazing en buitendeuren zijn zo goed geïsoleerd dat u geen last heeft van kou of tocht. U geniet van een aangenaam warm comfort zonder een hoge gasrekening. Om de woning te verwarmen is deze voorzien van een bodemwarmtepomp. Deze pomp maakt gebruik van een individuele, gesloten bron die warmte en koude aanvoert vanuit opgeslagen energie uit de bodem. Vervolgens wordt de warmte of koeling via de vloerverwarming in uw woning afgegeven. In de winter is uw woning dus behaaglijk warm en in de zomermaanden heerlijk koel. Het systeem gebruikt een boilervat om warm tapwater te leveren, inclusief een douche-wtw die de warmte van wegstromend douchewater hergebruikt om het warmwatergebruik te
verminderen.
De warmteterugwinventilatie (WTW) zorgt ervoor dat vervuilde lucht uit de keuken, badkamer en toilet naar buiten wordt afgevoerd, terwijl schone buitenlucht wordt gefilterd en de woning in wordt gebracht. De unit verwarmt de frisse buitenlucht met de warmte van binnen. Hierdoor wordt het binnenklimaat geoptimaliseerd, wat het wooncomfort bevordert.
Inschrijving: het inschrijfformulier (welke u kunt vinden op de website) inclusief een kopie van uw legitimatiebewijs, BRP verklaring en financiële check nieuwbouw dient uiterlijk maandag 13 november 2023 om 12.00 uur in ons bezit te zijn. Wij wensen u veel plezier bij het maken van een keuze en zien uw inschrijving graag tegemoet.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 680.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.071,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
739 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A++++
Energie einddatum
27-10-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
0
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ophemert
Sectie
G
Perceelnummer
2143
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom