Omschrijving
Deze super de luxe, tot in de puntjes afgewerkte 2/1-kapwoning mét prachtige vrije ligging kan je nieuwe (t)huis worden!De woning beschikt over een geïsoleerde garage en ruime oprit waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Op de stoeltjes voor het huis ongestoord genieten van de ochtendzon? Hier kan het! Genieten van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze super de luxe, tot in de puntjes afgewerkte 2/1-kapwoning mét prachtige vrije ligging kan je nieuwe (t)huis worden!De woning beschikt over een geïsoleerde garage en ruime oprit waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Op de stoeltjes voor het huis ongestoord genieten van de ochtendzon? Hier kan het! Genieten van de ondergaande zon in een sfeervolle achtertuin? Hier kan het! De woning is van alle gemakken voorzien!
Deze prachtige woning is in 2016 gebouwd, de woonoppervlakte bedraagt 159 m², de overige inpandige ruimte (garage) 18 m², de gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 15 m² en de inhoud is 644 m³. Gelegen op een perceel van 322 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten.
Op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool met kinderopvang, leuke speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn het centrum van Geldermalsen en het recent gerenoveerde NS-station gemakkelijk en snel bereikbaar. Gelegen in de prachtige groene Betuwe met volop recreatiemogelijkheden en toch centraal met de A15 en de A2 op slechts enkele autominuten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zijentree vind je de entree/hal, compleet met garderobe, meterkast, CV-opstelplaats, toilet en trapopgang. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet, strak stukwerk, een fonteintje en tegels in een elegante donkere kleurstelling.
Kom binnen in de prachtige woonkeuken, het warme en culinaire hart van het huis! De ruimte is meer dan alleen een keuken; de plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en kostbare momenten te delen! De keuken verwelkomt natuurlijk licht en frisse lucht dankzij de prachtige openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van zowel een kookeiland als een rechte opstelling en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasmachine, oven en een koelkast met vriezer.
De uitgebouwde woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat een indrukwekkende 31 m² en is voorzien van openslaande tuindeuren. De ruimte kan worden afgesloten met stalen schuifdeur, die een extra sfeervol tintje aan de ruimte toevoegen. Deze deur is tevens in de keuken terug te vinden. De volledige begane grond is uitgerust met een eikenhouten vloer, hoge plinten, strak stukwerk voor een naadloze afwerking en v.v. vloerverwarming.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer van je dromen. De badkamer straalt pure luxe uit, met een prachtig wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbakken, prachtige kranen en een reusachtige spiegel die je elke ochtend begroet in stijl. Ontspan in de ruime inloopdouche, met een regendouche en een verfijnde handdouche. Het moderne toilet is slim verborgen achter een muurtje. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plinten, strak stukwerk en v.v. vloerverwarming.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de praktische wasruimte en de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de toevoeging van de dakkapel heerlijk ruim en licht is. In de wasruimte vind je handige opbergruimte achter de knieschotten, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plinten en strak stukwerk.
De achtertuin biedt een royaal terras, een gazon en een overkapping met screens, waardoor je altijd comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De bomen in de achtertuin vormen een natuurlijke groene haag, waardoor je verzekerd bent van extra privacy. De gepotdekselde schutting is perfect in lijn met de stijl van de gevelbekleding van zowel de uitbouw als de garage, waardoor er een naadloze aansluiting ontstaat tussen alle elementen.
Dankzij de isolatie en vloerverwarming is de garage veelzijdig inzetbaar voor verschillende doeleinden. Je kunt bijvoorbeeld denken aan het creëren van een hobbykamer, een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, of zelfs een gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Dit huis is absoluut buitengewoon en biedt een comfortabele ruimte voor het hele gezin!
Extra informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A-label;
- Is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (incl. garage) en eerste verdieping;
- Beschikt over luxe (houten)kozijnen, deuren en prachtig deurbeslag;
- Vrij uitzicht op het parkje;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 709.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.459,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
644 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-02-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (10.5 m bij 11.1 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
N
Perceelnummer
1350
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.