Blankertseweg 6

Omschrijving

Ontwikkellocatie Buitenhof

De ontwikkellocatie ‘Buitenhof’ ligt ten noorden van de Blankertseweg en maakt deel uit van fase 3 van de nieuwbouwwijk De Plantage te Meteren. In deze derde fase komen totaal ongeveer 650 woningen. De gemeente is voornemens om binnenkort een ontwerpbestemmingsplan voor deze fase ter inzag te leggen en heeft daarom op 4 januari jl. een voorbereidingsbesluit genomen. De gronden binnen het plangebied zijn grotendeels in handen van de gemeente. Langs de Blankertseweg bevinden zich enkele percelen welke in particuliere handen zijn, deze locatie is hier 1 van. Volgens de gemeentelijke informatie zal er voor deze percelen een passend planologisch kader worden ontwikkeld. Deze nadere uitwerking van deze planologische invulling is niet bekend bij de eigenaar. In eerdere visies is de zone langs de Blankertseweg ingevuld met overwegend vrijstaande woningen.

Deze gehele locatie heeft een oppervlakte van 8.075 m² en bestaat uit 2 delen, te weten:
1. Het (voormalige) fruitteeltbedrijf ‘Buitenhof’ met een royale bedrijfswoning, erf, tuin, ondergrond en (voormalige) agrarische bedrijfsopstallen, allen met een Agrarische bestemming. De oppervlakte van dit gedeelte bedraagt circa 4.000 m².
2. De aangrenzende fruitboomgaard met een agrarische bestemming en een oppervlakte van circa 4.000 m².

De ontwikkeling van de gehele woonwijk De Plantage is gebaseerd op de in 2009 vastgestelde structuurvisie, waarin werd uitgegaan van totaal 1500 nieuwe woningen. Deze derde fase is de laatste fase van de nieuwbouwwijk.

Bedrijfswoning
De (bedrijfs)woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en nadien diverse malen uitgebreid en aanzienlijk verbouwd. De woonoppervlakte bedraagt 171 m². De royale hoofdentree bevindt zich aan de zijkant en biedt toegang tot de straatgerichte woonkamer met eethoek en half open keuken. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en ligbad.

Bedrijfsopstallen
Aansluitend aan de bedrijfswoning zijn de voormalige stenen fruitloodsen aanwezig. De oppervlakte van de aangebouwde schuren bedraagt circa 650 m². Aan het einde van de aangebouwde schuren is een hal open aanbouw aanwezig met een oppervlakte van circa 185 m². Tevens is er nog een vrijstaande (voormalige) fustenloods aanwezig van 314 m². De staat van bedrijfsopstallen is eenvoudig en de dakbedekking is gedeeltelijk van asbesthoudende golfplaten.

Extra informatie
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL;
- Het gehele complex wordt als 1 geheel te koop aangeboden op basis van een “as-is” principe, hetgeen betekent dat de levering in de huidige staat en met de huidige bestemming zal plaatsvinden met beperkte garanties van verkoper. Een kandidaat koper wordt wel in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwkundige/technische inspectie of een bodemonderzoek uit te laten voeren. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onderworpen aan gunning en goedkeuring van verkoper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.573,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 8075 m² Externe bergruimte 499 m² Inhoud 4314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 685 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-08-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR cv ketel (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 20 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 313 m² (2487 bij 1262) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie N Perceelnummer 595 Oppervlakte 8075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties