Omschrijving
RUIMTE OM TE WONEN, RUIMTE OM TE WERKEN, RUIMTE OM TE HOBBY-EN, in deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² kan het allemaal. Het perceel 1.205 m², biedt daarnaast ook nog eens ruimte aan een CARPORT voor 3 auto’s, een berging/werkplaats en een fraaie aangelegde tuin met volwassen hagen en een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 304 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
RUIMTE OM TE WONEN, RUIMTE OM TE WERKEN, RUIMTE OM TE HOBBY-EN, in deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² kan het allemaal. Het perceel 1.205 m², biedt daarnaast ook nog eens ruimte aan een CARPORT voor 3 auto’s, een berging/werkplaats en een fraaie aangelegde tuin met volwassen hagen en een vijver.De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en sindsdien goed onderhouden, verbeterd en aangepast voor de specifieke wensen van de huidige bewoners. Voorbeelden hiervan zijn de bouw van de berging/werkplaats met carport, de uitbreiding van de badkamer en verbouwing van de voormalige inpandige garage tot bijkeuken met keukenblok.
De kantoorruimte met aparte entree en toilet is ideaal voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor het creëren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Natuurlijk leent deze ruimte zich ook uitstekend voor inwoning, mantelzorg of een aan huis gebonden beroep.
De indeling van de woning:
Begane grond:
De zij-entree biedt toegang tot de indrukwekkende centrale hal met vide. De L-vormige woonkamer is naar de straat gericht en grenst aan de keuken. De inpandige kantoorruimte is zowel via de centrale hal als via tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal biedt ook toegang tot de volwaardige kelder. Het kantoor heeft daarnaast nog een zelfstandige entree aan de achterzijde, een eigen toiletruimte en een wachtruimte. De voormalige inpandige garage is thans verbouwd tot een gezellige bijkeuken met een eigen toegangsdeur.
Verdieping:
Op de verdieping is over de volledige breedte van het huis een slaapkamer met inbouwkast en een balkon aanwezig. Daarnaast zijn er nog 2 riante slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een hoekbad, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook een zolderverdieping/hobbykamer bereikbaar. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder.
Bijgebouw en buitenruimte:
Op het achtererf en aan het einde van de eigen volledig bestraatte oprit staat een fraaie stenen berging/werkplaats met een carport voor maar liefst 3 auto’s. De fraai aangelegde tuin heeft diverse volwassen hagen, borders en een vijver. De tuin is niet alleen lust voor het oog, maar biedt ook veel ruimte en privacy.
Extra's:
- Ter inspiratie en voor de beeldvorming zijn de foto’s van de huidige woonkamer, keuken en slaapkamer gerestyled;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Aparte cv voor het woonhuis (bouwjaar 2011) en kantoorgedeelte (bouwjaar 2019);
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 699.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.299,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
1205 m²
Externe bergruimte
73 m²
Inhoud
1113 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-02-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaften
Sectie
H
Perceelnummer
589
Oppervlakte
1080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaften
Sectie
H
Perceelnummer
885
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.