Omschrijving

Ontdek uw eigen stukje paradijs & vier vakantie in eigen achtertuin!

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 1032 m². Omringd door groen en met volledige privacy, biedt deze woning de perfecte setting om de lente te vieren in uw eigen achtertuin.

Dit juweeltje is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en onderging in 2002 een volledige renovatie, waardoor het is getransformeerd tot een comfortabele woning. De woning heeft een royaal woonoppervlakte van 142 m², externe bergruimte 116 m² (een garage, schuur en een tuinhuis) en een bruto inhoud van 497 m³.

Het centrum van Geldermalsen met een gevarieerd dagelijks winkel- en voorzieningenaanbod en NS-station ligt op fietsafstand. Uitvalswegen A2 en A15 liggen in de nabijheid en zijn gemakkelijk aan te rijden.

De indeling is als volgt:
De begane grond is functioneel ingedeeld, met bij binnenkomst via de zijentree direct toegang tot een praktische hal/entree. Deze ruimte is voorzien van een meterkast, bergkast en een modern toilet. Daarnaast bevindt zich hier een handige bergruimte met cv-opstelplaats (geïnstalleerd in 2003). Vanuit de hal/entree zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer heeft een doorgang naar de voorkamer, terwijl de woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, airco en openslaande deuren naar het terras. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is eveneens op de begane grond te vinden. De badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en ligbad, maakt het geheel compleet. Door de gehele begane grond ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en stijl in elke ruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met handige bergkasten en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet met wastafel aanwezig. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een dakkapel, waardoor de verdieping nog lichter en ruimer aanvoelt.

Buitensituatie:
Met een royaal perceel van 1032 m² biedt deze woning een overvloed aan buitenruimte en luxe voorzieningen. Achterop het perceel is een privé wellnessparadijs gecreëerd, waar u kunt genieten van ultieme ontspanning en verwennerij. Met een prachtig zwembad om verfrissing te vinden op warme dagen, een ontspannende jacuzzi om stress weg te laten bubbelen, een verkwikkende buitendouche en een heerlijke sauna.
Aan de voorzijde van het perceel, toegankelijk via een automatisch hek, bevindt zich nog meer dan voldoende bergruimte. De garage, uitgerust met een elektrische garagedeur, biedt niet alleen ruimte voor voertuigen, maar heeft aan de achterzijde ook een veranda waarvandaan u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een schuur, verbonden met de woning via een overkapping, die beschikt over een elektrische toegangsdeur, een loopdeur en een vliering.

Extra informatie:
- Er zijn 15 zonnepalen aanwezig welke zijn gelegen op het tuinhuis.
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Er is een alarminstallatie aanwezig. (ter overname)
- De woning is voorzien van rolluiken en een zonnescherm ter hoogte van de openslaande keukendeuren. (ter overname)
-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;