Van Utenhoveweg 50

Omschrijving

In het charmante Geldermalsen, op loopafstand van het bruisende dorpscentrum en diverse voorzieningen, vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning. Met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin welke beschikt over een berging en achterom. Deze woning biedt een ideale start.

De woning is gebouwd in 1976 en staat op een ruim perceel van 150m², wat mogelijkheden biedt voor het aanleggen van een prachtige tuin, terras, of andere buitenactiviteiten.

Met een woonoppervlakte van 110m² en een inhoud van 391m³ biedt deze woning niet alleen een knusse sfeer maar ook voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige externe bergruimte van 7m². Dit is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, of andere benodigdheden.

Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en garderobe. Woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van trapkast en toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Half open keuken met o.a. gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Toegang tot de achtertuin middels de tuindeur welke zich tevens in de keuken bevindt. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Badkamer met toilet, bad, wastafel, radiator en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Zolderverdieping, via vaste trap bereikbaar, met bergruimte, de cv-opstelplaats en witgoedaansluiting. Toegang tot vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De Cv-ketel dateert uit 2017
- De woning beschikt over een C-label
- De tuin is voorzien van een vernieuwde schutting
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 1562 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties