Steenvliet 62

Omschrijving

Op een unieke locatie in Villapark De Steenvliet staat deze ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit, aangebouwde berging en zonnige tuin op het zuiden met tuinhuis. De plek is prachtig: vanuit de woonkamer kijk je over de waterpartij voor de woning en over de zwemplas De Steenvliet. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 2004 in typische jaren ’30-stijl en in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd en een deel van de garage bijgetrokken ten behoeve van een woonkeuken. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt 169 m² en de inhoud 575 m³. Op korte afstand is het centrum van Geldermalsen met al haar voorzieningen en een NS-station bereikbaar. Tevens liggen uitvalswegen A2 en A15 in de nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer met brede erker en een mooi uitzicht richting waterpartij en zwemplas, houthaard in schouw en aan de achterzijde openslaande tuindeuren en separate tuindeur, alsmede inbouwkast met witgoedaansluitingen. SieMatic woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, tuingericht zonnig eetgedeelte met openslaande tuindeuren en separate tuindeur, alsmede binnendoor naar berging aan de voorzijde met wandkast en openslaande deuren naar de oprit. De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Zeer royale ouderslaapkamer met inbouwkast. 2 Slaapkamers. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, 2 wastafels en marmeren vloer. Separaat vrijhangend toilet met fonteintje.

2e Verdieping:
Via afgesloten trapopgang bereikbare slaapkamer met inloopbergkast en dakraam. Badkamer uit 2012 met douchegelegenheid, wastafel en vloerverwarming. Separate stook- c.q. bergruimte met cv-combi-opstelling uit 2016 en warmte-terug-win-unit.

Extra informatie:
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 39c Plus cw5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: H 2918 Geldermalsen Oppervlakte 250 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen