Benedeneindseweg 3

Omschrijving

In de kern van het fraaie Lingedorp Deil vindt u deze VRIJSTAANDE, ROYALE en COMFORTABELE WONING.

De woning met een woonoppervlakte van 181 m² is gebouwd omstreeks 1985, nadien keurig onderhouden en gedeeltelijk verbeterd/gemoderniseerd.
Het fraai gelegen en rechthoekige perceel van 600 m² biedt onder meer ruimte aan een eigen oprit voor meerdere auto’s, een voortuin, een zij- en achtertuin op het zuiden met een terras.
De specifieke ligging aan de rand van de groene woonwijk zorgt voor veel ruimte en privacy.

Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen (2km) ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. Op loopafstand zijn een buurtsupermarkt, dorpshuis en basisschool aanwezig. Op korte afstand ligt Geldermalsen met al haar voorzieningen.

Indeling:
De entree met een centrale hal is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt ruimte aan de toilet, meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is naar de achtertuin gericht en biedt verrassend veel ruimte en licht, dit komt onder andere door de schuifpui en raampartijen in achtergevel en de uitbouw. De lichte keuken met een kookeiland en bar grenst direct aan de woonkamer en is naar de straatzijde gericht.
Als spreekwoordelijk kers op de taart is er ook een (thuis)kantoor en een bijkeuken/wasruimte op de begane grond aanwezig. Omdat deze kamer vanuit de hal toegankelijk is, is deze ruimte ook uitermate geschikt als prakrijkruimte zonder dat de privacy van de privé vetrekken in het geding komt. Deze ruimten kunnen ook relatief eenvoudig ingericht worden als slaapkamer en badkamer.
De verdieping is toegankelijk via een trapopgang vanuit de entree/hal en is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een overloop met de cv-opstelling.

Tuin en garage:
De tuin is voor, naast en achter de woning gelegen en voorzien van volwassen perken, borders, hagen, bestratingen en een zonnig terras en vijver. In de achtertuin staat tevens een houten tuinberging.

Kortom een vrijstaande woning met veel ruimte en potentie welke voor meerdere gezinssamenstellingen en woonwerksituaties geschikt is. En dat alles op een fraai gelegen kavel in een landelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand.

Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs
meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.950,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 600 m² Inhoud 631 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie L Perceelnummer 899 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties